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北京發(fā)布購房新政

來(lái)源:新華社  撰稿人:  發(fā)布時(shí)間:2024年06月27日 瀏覽:
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6月26日,北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行等多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》。

  北京首套房首付比例最低降至20%

  6月26日,北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行等多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》,明確實(shí)施調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,調整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高購買(mǎi)綠色建筑等住房的公積金貸款額度,組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。

  在首付款比例和利率方面,購買(mǎi)首套住房,最低首付款比例將調整為不低于20%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減45個(gè)基點(diǎn),調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

  購買(mǎi)二套住房則按照五環(huán)內外劃分,其中位于五環(huán)以?xún)鹊?,最低首付款比例調整為不低于35%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減5個(gè)基點(diǎn),調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調整為不低于30%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減25個(gè)基點(diǎn),調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

  通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求,對北京市戶(hù)籍二孩及以上的多子女家庭,購買(mǎi)第二套住房的,在個(gè)人住房貸款中將認定為首套住房。

  此外,北京還將支持使用住房公積金貸款購買(mǎi)二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑,并給予上浮貸款額度支持,最高可上浮40萬(wàn)元。

  在開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)方面,北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )將搭建對接平臺,鼓勵更多開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構參與,為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對居民家庭出售舊房購買(mǎi)新房的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構優(yōu)先推動(dòng)舊房交易,舊房成功出售后,相關(guān)訂金轉為購買(mǎi)新房的首付款;如在一定時(shí)期內未能成功出售的,開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)條件退還訂金。

  上述政策自2024年6月27日起施行。

責任編輯:褚贊贊
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